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不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

编辑:臻房小花日期:2018-11-29 02:02:33 浏览量(

摘要:海南澄迈购房,不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么小编来解答一下。首先,你要明白70年是什么?我们常说的 ...

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗? 海南房子,澄迈买房前你对房子了解多少?澄迈买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为澄迈买房到底值不值呢?

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?

不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么小编来解答一下。

首先,你要明白70年是什么?我们常说的产权70年,其实是土地的使用权70年。

比如说开发商拿地,从政府那购买一块地来盖澄迈房子,但是不可能它买走这块地就成开发商的了,他们购买的仅仅是这块地的使用年限,普通住宅70年的土地使用权,开发商从开发到交房,到你手里,土地使用权可能只剩下65年了。

那么65年到了之后,怎么办?

其次,土地使用权只剩65年了,但是土地上的房屋所有权永久属于你的,因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况:

1、这是最常见的情况,房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,澄迈房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的澄迈房子就不涉及到续费的问题,根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。

2、土地使用权到期了,政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的,那么你就跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,也是目前默认的方法。土地出让金,并不是太多,土地价和市场价的差价,根据你房屋的面积,计算补缴。

3、房屋到期之后,土地的使用权国家要收回,或者你没有缴费,那么国家有权收回土地的使用权,对于你的房屋,国家会按照当前的市场价进行相应的赔偿。

澄迈县买房优势:澄迈县二手房,澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线,这里的海滩细软、海景优美,汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立,这里就成了内地旅人的度假天堂。

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