海湾雨林延期交房怎么办？海南澄迈外地人应该如何应对~

摘要：海湾雨林什么时候交房？海湾雨林交房时间表，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，开发商是海南凯瑞置业有限公司，物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司，下面是澄迈海湾雨林楼盘交房日期的介绍。...

团购V信：⒈8089828⒋70

海湾雨林交房时间！澄迈买房预算、家庭人口、还贷方式等这些澄迈买房细节都需要注意！海湾雨林什么时候交房？海湾雨林交房时间表，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，开发商是海南凯瑞置业有限公司，物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司，下面是澄迈海湾雨林楼盘交房日期的介绍。

一、海湾雨林楼盘配套

海湾雨林买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海湾雨林交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海湾雨林新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含海湾雨林房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海湾雨林交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南海湾雨林楼盘详情：海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，开发商是海南凯瑞置业有限公司，物业公司是澄迈喜悦酒店管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55.8%，容积率0.871，楼盘规划面积437745.48平米。

海湾雨林房价：8500元/平方米

海湾雨林售楼处：400-654-6680（转1419）

海湾雨林楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

交房时间：2015年3月

海湾雨林团购热线：18089824307（陈经理）

海湾雨林优势：海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区，总占地面积657亩，总建筑面积约47万平米，容积率仅0.87，绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所，北边规划的是独栋别墅、小院洋房，建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。。

二、海湾雨林交房时应该注意什么？

交房面积

1·海湾雨林交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·海湾雨林房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·海湾雨林房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

海湾雨林交房时应该注意什么

1·海湾雨林醉早交房时间：2015年3月

2·一般也就是两大方面，分为海湾雨林房屋的质量问题与海湾雨林房屋的建筑面积问题。

3·海湾雨林房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·海湾雨林房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·海湾雨林房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海湾雨林交房流程是什么？

1．海湾雨林新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海湾雨林新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海湾雨林面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海湾雨林业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海湾雨林新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海湾雨林新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海湾雨林业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海湾雨林业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海湾雨林新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完澄迈新房交房的所有流程。

四、澄迈房产优势

1、澄迈楼盘优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

2、澄迈房价生纸潜力

A、澄迈四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、澄迈作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南澄迈自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

C、海南澄迈拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛澄迈的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量。

三、为什么海湾雨林房价涨这么高

海南澄迈县买房，为什么海湾雨林房价涨这么高？澄迈的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到澄迈过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然澄迈的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以澄迈的房价肯定还会继续上涨。

海湾雨林生纸潜力怎么样？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，海湾雨林的房子会越来越纸钱，海湾雨林新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈房子未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南海湾雨林的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上澄迈生态环境，不想生纸都有点难。

海南澄迈房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来澄迈买房子，海南海湾雨林房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

如果朋友们对澄迈的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。澄迈臻房网置业顾问为您分析海湾雨林新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房微信：18089828470