外地人去海南买房，先了解景园美麓城开发商实力怎么样！

摘要：外地人去海南买房，先了解景园美麓城开发商实力怎么样！海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，怎么样分辩景园美麓城开发商的实力？我们先来看看澄迈县购房者是如何评价的。...

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外地人去海南买房，先了解景园美麓城开发商实力怎么样！越来越多外地人选择在景园美麓城买房，将第二故乡定在海南澄迈。如何分辩景园美麓城开发商的实力？我们先来看看海南澄迈业主是怎样评论的。

一、景园美麓城开发商好不好？

景园美麓城买房的时候，除了挑房子，还得看景园美麓城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，澄迈买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下景园美麓城开发商资料~~

1、海南景园美麓城楼盘详情：景园美麓城位于南海大道与225国道交接处（月亮湾高尔夫球场对面），开发商是海南博源融海置业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费2.20 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 住宅底商:70年，绿化率45%，容积率1.79  ，楼盘规划面积107933.33平方米，建筑面积206688平方米，总栋数12栋栋，规划户数2440户

2、景园美麓城开发商信息：景园美麓城开发商是海南博源融海置业有限公司，景园美麓城物业公司是暂无资料。

3、景园美麓城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看景园美麓城物业费，景园美麓城物业费2.20 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、景园美麓城开发商靠谱吗？

景园美麓城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，景园美麓城开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

景园美麓城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了景园美麓城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于景园美麓城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：景园美麓城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，景园美麓城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089824307陈经理）：>实地考察不仅是指去景园美麓城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过景园美麓城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、景园美麓城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何分辩景园美麓城开发商的实力？景园美麓城开发商资质往往与景园美麓城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、景园美麓城房子优势

景园美麓城交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，景园美麓城买房是为了养老，主要是景园美麓城气候爽，冬天暖和。景园美麓城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，

1、景园美麓城买房生态养老：我们都知道外地人来海南买房，就是看中景园美麓城得天独厚的天然资源，景园美麓城买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、景园美麓城买房旅游度假：景园美麓城买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南景园美麓城买房，和其他地方截然不同。海南景园美麓城买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

3、景园美麓城买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南景园美麓城买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定景园美麓城房价还要上涨~

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